En tant que propriétaire d’un bien en location saisonnière, votre objectif est clair : maximiser vos revenus. Pourtant, beaucoup de propriétaires commettent une erreur courante en fixant un prix unique pour toute l’année. Le résultat ? Votre bien n’est pas assez compétitif en basse saison et vous ne gagnez pas assez pendant les périodes de forte demande.
Chez Sérénité Conciergerie du Sud, nous savons que la clé de la réussite est le Yield Management, une stratégie de tarification dynamique qui peut transformer la rentabilité de votre investissement.
Qu’est-ce que le « Yield Management » ?
Le « Yield Management » est une technique sophistiquée, couramment utilisée par les hôtels et les compagnies aériennes, qui consiste à ajuster les prix en temps réel en fonction de l’offre et de la demande. C’est une approche bien plus intelligente que les tarifs fixes. Elle permet de :
- Augmenter vos revenus en période de forte demande (été, jours fériés, festivals, etc.).
- Séduire les voyageurs en basse saison grâce à des tarifs plus attractifs.
- Garantir un meilleur taux d’occupation sur l’ensemble de l’année.
Des exemples concrets de notre expertise locale
Pour un propriétaire non expert, il est difficile de suivre tous les facteurs qui influencent les prix. Mais notre agence, forte de sa connaissance du marché local, est toujours à l’affût. Voici quelques exemples concrets qui peuvent faire grimper vos revenus :
- Événements Culturels et Festivités : Les feux d’artifice de Collioure le 16 août et le 31 décembre, le marché de Céret du samedi matin ou les festivals de musique comme les Jeudis de Perpignan génèrent une demande pour des week-ends et séjours spécifiques.
- Saisonnalité et Sports : Les vacances scolaires d’hiver pour les logements proches des stations de ski des Pyrénées, ou les événements sportifs (courses VTT, triathlons) qui attirent des participants et leurs familles.
- Tendances de Réservation : Nous savons quand les voyageurs réservent le plus. Les dernières minutes en haute saison sont parfaites pour une hausse de prix, tandis qu’une baisse en dernière minute en basse saison peut garantir une occupation.
Sérénité Conciergerie du Sud : Votre Expert en Tarification Dynamique
Suivre ces événements, analyser les prix des concurrents et ajuster les vôtres au quotidien est un travail à temps plein. En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficiez de notre expertise et de nos outils pour une tarification optimisée.
Grâce à notre connaissance du marché local, nous ajustons dynamiquement vos prix pour que votre logement soit toujours le plus compétitif, garantissant un taux d’occupation maximal et un revenu optimal.
Contactez-nous pour un devis personnalisé au 06 11 09 30 84.