En tant que propriétaire d’un bien en location saisonnière, vous gagnez de l’argent. Mais saviez-vous qu’il est possible d’optimiser votre fiscalité pour en garder bien plus ? La clé réside dans le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui vous permet de déduire de nombreuses charges de vos revenus locatifs.
Chez Sérénité Conciergerie du Sud, nous ne sommes pas des experts-comptables, mais nous sommes le partenaire qui vous facilite grandement la tâche en vous aidant à bien documenter toutes vos dépenses.
Comprendre le régime LMNP et les charges déductibles
Le régime LMNP est le plus souvent choisi par les propriétaires qui génèrent moins de 23 000 € de recettes par an avec leur location meublée. Il vous permet, sous certaines conditions, de déduire vos charges réelles de vos revenus. C’est un avantage fiscal majeur qui peut considérablement réduire l’impôt que vous payez sur vos revenus locatifs.
Voici quelques-unes des charges que vous pouvez déduire :
- Les frais d’entretien et de réparation : Les petites réparations (peinture, plomberie, électricité), le remplacement d’équipements (électroménager, meubles), etc.
- Les frais de gestion : Les frais d’agence, les honoraires de votre conciergerie, l’assurance de votre bien, les taxes locales comme la taxe foncière.
- Les frais de votre prêt immobilier : Les intérêts d’emprunt si vous avez acheté le bien à crédit.
- Les amortissements : C’est un point essentiel et le plus avantageux du régime LMNP. Il s’agit de la déduction de la valeur du bien et du mobilier sur une longue période, ce qui peut rendre vos revenus non imposables pendant des années.
Notre rôle : Faciliter votre comptabilité
Pour bénéficier de ces déductions, il est indispensable de tenir une comptabilité rigoureuse et de conserver toutes vos factures. C’est ici que Sérénité Conciergerie du Sud intervient pour vous simplifier la vie :
- Une facturation claire et détaillée : Tous nos services, de l’accueil au ménage, en passant par les interventions de maintenance, vous sont facturés de manière transparente. Chaque facture est un document comptable précieux pour vous.
- Le suivi des dépenses : Nous gérons pour vous l’achat des consommables, les petites réparations et autres dépenses, vous fournissant toutes les pièces justificatives nécessaires à votre comptable.
Nous sommes un maillon essentiel de votre chaîne de rentabilité. En nous confiant la gestion de votre bien, vous ne gagnez pas seulement du temps, vous optimisez également la gestion financière et fiscale de votre investissement.
Prêt à optimiser la rentabilité de votre bien ? Contactez Sérénité Conciergerie du Sud pour un devis personnalisé au 06 11 09 30 84